Собственники квартир МКД №5 по улице Лермонтова в Вытегре насущные вопросы решают самостоятельно
Мария Агеева на свои средства заказала рисунок доброго и забавного котенка на стене подъезда. «Ребятишкам радостно видеть красивые картинки, да и у взрослых поднимается настроение», — объясняет Мария.
Во дворе этого дома всегда порядок, в подъездах — чисто и приятно, домовое имущество находится в исправном состоянии, а соседи при встрече приветливо здороваются друг с другом.
Все общедомовые вопросы собственники здесь решают сообща.
Товарищество собственников жильцов как способ управления
Около восьми лет назад на общем собрании жильцы решили организовать ТСЖ (товарищество собственников жилья). С тех пор содержанием и ремонтом общедомового имущества занимаются сами собственники.
Два раза в год проводится общее собрание жильцов, на котором рассматривают все вопросы, связанные с общедомовым имуществом. Своим мнением соседи обмениваются также при личных встречах и посредством домового чата во ВКонтакте.
Далее каждый занимается своим делом: управляющий организует проведение необходимых работ, связанных с ремонтом, благоустройством территории и т. п., технический работник регулярно наводит порядок в подъездах, бухгалтер ведет всю необходимую документацию, а каждый житель старается внести свою лепту в общее дело. Один почистит снег, другой приклеит отвалившуюся плитку, третий отремонтирует кнопку домофона, четвертый посадит цветы на клумбу, пятый обновит детскую площадку.
— Когда мне предложили взять на себя управление ТСЖ, — рассказывает управляющая Мария Агеева, — я чувствовала себя поначалу немного неуверенно, потому что такая деятельность казалась мне непривычной. Но процесс был уже отлично отлажен предыдущими управляющими — Ириной Сухановой, Анатолием Васиным, Евгенией Филатковой. Кроме того, они с первого дня всегда помогают мне и советом, и делом, поэтому я не чувствую себя одинокой в решении возникающих вопросов. Всегда готовы прийти на помощь и другие жильцы, особенно часто выручают мастер на все руки Богдан Алексеев, Анатолий Васин, Вячеслав Ромин, Сергей Чистяков, Александр Суханов, Василий и Елена Киселевы.
Благодаря совместным стараниям жильцов в нашем доме всегда чисто и опрятно. В прошлом году, например, сделали косметический ремонт подъездов. Средства на текущие расходы у нас тоже есть: почти все собственники своевременно вносят плату на содержание общедомового имущества. Я, как управляющий, стараюсь, чтобы всем нам было жить уютнее и комфортнее. В прошлом году предложила отправить заявку на асфальтирование двора в рамках федеральной программы «Формирование современной городской среды». Жильцы меня поддержали; подготовили все необходимые документы, ждем результата.
Специальный счет — альтернатива Фонду капитального ремонта
Фонд капитального ремонта собственники формируют на специальном счете, что позволяет им самостоятельно распоряжаться средствами, составлять график и план ремонта, привлекать и контролировать подрядчиков, а также дает возможность, по решению собственников, увеличивать размер взносов в случае необходимости.
Пока накопленные средства собственники не используют, но в перспективе планируют за счет средств спецсчета заменить двери в подъездах.
— Нас устраивает, что все собранные средства идут именно на нужды нашего дома и только на то, на что мы сами считаем нужным, — делятся жильцы.
За консультацией по вопросу перехода на специализированный счет собственники могут обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Маршала Конева, д. 15 или по телефонам: (8172) 23-94-01, (8172) 23-94-02.