Важные изменения в капитальном ремонте: что ждет собственников с 2025 года
С 19 июля 2025 года в нашем регионе вступают в силу поправки в законодательство о капитальном ремонте многоквартирных домов. Эти изменения затронут как жителей новостроек, так и тех, чьи дома уже состоят в программе капремонта. Рассказываем о главных нововведениях.
Новостройки начнут платить за капремонт раньше
Самое значимое изменение касается владельцев квартир в новых домах. Если раньше обязанность платить взносы на капремонт наступала через 5 лет после ввода дома в эксплуатацию, то теперь этот срок сокращен до 1 года.
Что это значит для собственников?
Если ваш дом ввели в эксплуатацию после утверждения областной программы капремонта и он еще не включен в нее, будьте готовы к тому, что платить взносы придется уже через год после сдачи дома.
Важный момент для «старых» домов:
Для домов, которые уже были в программе, но с даты включения которых прошло больше года, обязанность платить взносы возникла через 3 месяца после начала действия нового закона (то есть с 19 октября 2025 года). Если в течение этих трех месяцев решение не было принято, муниципалитет автоматически направляет взносы на счет регионального оператора.
Больше времени на переход на спецсчет
Собственникам домов дается возможность определиться со способом накопления денег:
• Спецсчет: Открыть счет на дом и самостоятельно копить средства.
• Счет регионального оператора: Копить деньги на общем счете у регионального оператора.
Если вы ранее копили средства на счете регионального оператора, но решили перейти на отдельный спецсчет для своего дома, то срок для такого перехода увеличен с 2 месяцев до 1 года. Это дает жильцам больше времени на подготовку и сбор необходимых документов.
Усилен контроль за качеством работ
Чтобы средства собственников расходовались эффективно, а работы выполнялись качественно, вводятся новые меры контроля:
• Правительство области установит четкий порядок приемки работ по капремонту для домов, которые копят деньги на спецсчетах.
• Региональный оператор получит право проводить строительный контроль за ходом капремонта в таких домах, но только если за это проголосуют собственники.
Новые обязанности для регионального оператора
Для домов, которые выберут спецсчет, но его владельцем будет числиться региональный оператор, он возьмет на себя дополнительные функции:
• Рассылка платежных документов за капремонт.
• Контроль за своевременной оплатой взносов.
• Работа с должниками по взысканию задолженности (эта услуга будет оказываться на платной основе).
В заключение:
Нововведения направлены на ускорение формирования фондов капремонта и повышение ответственности за их расходование. Если ваш дом попадает под действие новых правил, рекомендуем заранее обсудить на общем собрании способ формирования фонда капремонта, чтобы принять взвешенное и выгодное для всех решение.
По всем вопросам, связанным с капитальным ремонтом, вы можете обратиться в свою управляющую организацию или к региональному оператору.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области
Адрес: 160013, г. Вологда, ул. Маршала Конева, д. 15
E-mail: info@фкрмкд35.рф
Телефон для справок: (8202) 23-94-05
Контактный телефон: (8202) 23-94-01
Режим работы Фонда (общий): понедельник-четверг: с 8:00 до 17:00; пятница: с 8:00 до 16:00; перерыв: с 12:30 до 13:20
Время приема собственников помещений (г. Вологда, каб. 103): понедельник-четверг: с 8:30 до 16:00; перерыв: с 12:30 до 13:30; пятница – неприемный день.
Дополнительный офис: г. Череповец, ул. Металлургов, д. 42, кабинет 104.