Жильцы многоквартирного дома – в поисках лучшей альтернативы
Жильцы многоквартирных домов сталкиваются со многими трудностями, решить которые можно только вместе, сообща, всем миром.
Работникам городской и районной администраций, управляющим компаниям и собственникам квартир необходимо объединить свои усилия, чтобы решить злободневные вопросы. Всегда можно найти выход, и один из них – создание товариществ собственников жилья.
На собрании жильцов дома № 25 по улице Шевченко присутствующие искали выход из создавшегося трудного положения: затопляет подвал, течет канализация, отсюда – плесень в квартирах, неприятный запах, насекомые, кроме того – разваливающийся сарай во дворе, представляющий угрозу, чайки, которые свили гнезда на водостоках дома и нападают на детей, защищая своих птенцов… Люди исправно платят взносы на содержание дома, составляющие 20 руб за кв. метр, но ООО «Жилищная компания», по словам собственников квартир, не справляется с возложенными на него функциями, не выполняет данные обещания. Так, в частности, на общедомовом собрании в прошлом году было решено поднять величину взносов в связи с заменой канализационных труб и установкой входных дверей, но ни то, ни другое не выполнено.
«Мы несколько лет платим за воду, но получаем воду, которую пить невозможно, платим за водоотведение, но дышим воздухом, пропитанным канализационными испарениями… В наших подъездах – старые двери, в нашем дворе – разваливающийся сарай…» – жалуется Рая Кодола. Генеральный директор компании Алексей Подызбин объясняет невыполнение обязательств нехваткой как рабочих кадров, так и средств. А ведь на плечах этой УК – более 100 МКД, большинство из которых находятся в ветхом и аварийном состоянии.
В поисках выхода из сложившегося положения глава района Александр Зимин предложил несколько путей решения проблем: переформатирование работы действующей управляющей компании, выбор в качестве УК другой организации или создание товарищества собственников жильцов. Последняя альтернатива представляется наиболее перспективной. Среди бесспорных плюсов – жесткий контроль всех поступающих средств – ни одна копейка не уйдет без назначения, более оперативное реагирование на складывающиеся обстоятельства. Да и властям легче и удобнее работать с председателем ТСЖ, который живет в этом доме, в курсе всех нюансов и лично заинтересован в успехе, чем с организацией, в ведении которой находятся десятки домов. При этом МКД по улице Шевченко, 25 особенно хорош для создания товарищества, поскольку там в последние несколько лет уже произведено обустройство дворовой территории, намечен капитальный ремонт фундамента, и также потому, что сравнительно невеликое количество квартир – а их 27 – позволит легче приходить собственникам к согласию в решении проблем. «Войдите в иное правовое поле. Проявите инициативу, возьмите ответственность на себя, а мы вам поможем с организационной и юридической стороны. Эффект будет однозначно», – подытожил Александр Викторович.
Жильцы не отказались от предложенного варианта, но потребовали, чтобы УК выполнила обещанные работы, за которые они уже заплатили. Администрация города пообещала в июле заменить канализационный выпуск в первом подъезде.