С кем должен заключаться договор на обслуживание газового оборудования (газовых плит): с его собственником или с управляющей компанией, товариществом собственников жилья?
Данный вопрос у наших читателей возник в связи с тем, что договор поставки голубого топлива, который ООО «Еврогаз» предлагает УК и ТСЖ подписать на очередной период, уже включает в себя пункт об обязательном обслуживании внутриквартирного оборудования. Вместе с тем со стороны управляющих компаний и товариществ собственников жилья получается заведомое навязывание людям конкретной фирмы для оказания данной услуги, в то время как кто-то из жильцов, возможно, желает заключить данный договор с какой-то иной компанией. За комментариями мы обратились в прокуратуру Вытегорского района.
«Договор на обслуживание газового оборудования относится к недавнему нововведению, появившемуся после опубликования Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 № 410 (ред. от 19 марта 2020 года) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Данный документ предлагает всем владельцам домостроений и квартир, куда обеспечивается транспортировка газа, оформлять соответствующие договоры с уполномоченными учреждениями, в обязанность которых входит техобслуживание газовой аппаратуры и устранение неполадок. В нашем районе таким уполномоченным учреждением является ООО «Еврогаз», – пояснила помощник прокурора Евгения Демидова. – В соответствии с п. 17 данного постановления заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома – управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме – собственники таких помещений;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении – собственник домовладения;
в) в отношении внутриквартирного газового оборудования – собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
- лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;
- управляющей организацией, товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается ими в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;
- управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в МКД на основании агентского договора.
Таким образом, считаем требование, предъявляемое ООО «Еврогаз» к управляющим компаниям и ТСЖ о заключении договоров на поставку газа в которых содержаться пункты об обслуживании газовых плит собственников жилых помещений, незаконным.
