Если ваши права ущемлены – обращайтесь в суд
«Близкий сосед – лучше дальней родни», – учит нас пословица. А что делать, если когда-то добрососедские отношения переросли в самое настоящее противостояние, даже не подразумевающее мирное сосуществование, а конфликт стал настолько глубоким, что договориться нет никакой возможности? По словам и.о. прокурора района Ирина Наумова, подобные случаи не редки в ее практике.
Вот, например, один из последних инцидентов: соседи перекрыли воду, кран подачи которой находится на их территории, и отказывают в доступе к системе для восстановления водоснабжения.
– Система водоснабжения в многоквартирном доме является общедомовым имуществом, тем самым действия лиц по воспрепятствованию свободному пользованию и обслуживанию коммунальной сети водоснабжения являются неправомерными, – говорит Ирина Владимировна. – Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Статьей 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам.
Статья 330 Уголовного кодекса Российской Федерации предусматривает уголовную ответственность за самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку, совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Таким образом, в сложившейся ситуации необходимо обратиться с заявлением в правоохранительные органы, в том числе к своему участковому уполномоченному полиции.
В случае отсутствия положительного результата необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об обязании устранения препятствий свободному пользованию и обслуживанию коммунальной сети водоснабжения.
Добавим, что юридическая практика показывает – иногда и судебные разбирательства не приносят желаемого результата, а, наоборот, обостряют обстановку. И если вы не планируете переезд, необходимо искать другие способы решения проблемы, которые сохранят и ваше спокойствие, и нервы. В конкретном случае стоит рассмотреть вариант с автономным водоснабжением.